Case Presentation

EVELYN on the Park - Town Square

Современные апартаменты у парка от NSHAMA. Проект для семейного проживания и арендной стратегии в одном из самых стабильных районов Дубая.

Town Square lifestyle с инвестиционной логикой

Проект сочетает семейный формат жизни у West Park и стабильный арендный спрос, что делает EVELYN сбалансированным активом для стратегии “доход + рост”.

Для инвесторов

Все, что нужно знать инвесторам

Если коротко: сколько стоит вход, какой график оплаты, когда сдача и какие ориентиры по аренде, чтобы быстро оценить математику сделки.

Сколько стоит вход

1BR - от 1,000,000 AED

2BR - от 1,500,000 AED

3BR - от 2,300,000 AED

50/50 - половина в стройке, половина при передаче ключей

Формат удобен для инвестора, который хочет сохранить часть ликвидности до завершения проекта.

Что по аренде и срокам

Q4 2028 - целевой срок передачи

от 80k AED - ориентир аренды 1BR в год

от 120k AED - ориентир аренды 2BR в год

от 150k AED - ориентир аренды 3BR в год

Town Square исторически показывает стабильный арендный спрос, особенно в проектах у парковой инфраструктуры.

Ключевая идея проекта

EVELYN расположен рядом с West Park в Town Square и сочетает комфорт для жизни с устойчивым спросом на аренду. Это понятный и ликвидный продукт для семейного и инвестиционного формата.

Девелопер: NSHAMA Локация: Town Square, Dubai Формат: жилой проект у парка

Локация и транспорт

Проект находится в одной из удобных локаций по логистике с быстрым выездом на Al Qudra Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Dubai Mall: ~29 минут DXB Airport: ~29 минут Al Maktoum Airport: ~20 минут Dubai Hills Mall: ~28 минут

Визуальная презентация

Образ жизни EVELYN

Нажмите на изображение для просмотра в полном размере.

EVELYN on the Park фасад и среда — Фасад и жилой контур EVELYN: современная архитектура рядом с парковой инфраструктурой.

Town Square - overview — Town Square как масштабный семейный район с растущим спросом.

Community location и продуманная городская среда.

Community facilities — Инфраструктура комплекса для ежедневного сценария жизни.

West Park как ключевой драйвер арендного спроса и ликвидности.

Параметры продукта

Планировки, площади и преимущества

Типы квартир

1 bedroom: 56.6-57.2 м², 2 bedroom: 83.4-90.1 м², 3 bedroom: до 136.9 м². Во всех лотах балконы, большие окна и современные планировки.

Amenities

Бассейны, gym, BBQ и детские зоны, pet-friendly формат и прямой доступ в West Park - базовые факторы для высокой арендной привлекательности.

Инвестиционный профиль

Новые дома в Town Square дают сильную ставку аренды и потенциал роста на фоне развития инфраструктуры до 2027-2030.

EVELYN lifestyle — Lifestyle формат проекта и сценарий семейного проживания.

Exterior and interior — Exterior & interior презентация из официальной брошюры.

Community location view — Расположение и транспортная связка внутри района.

Community facilities view — Публичные пространства и инфраструктурные сценарии.

Материалы проекта

Получите полный пакет по EVELYN

Внутри: брошюра проекта, краткая инвест-карточка, параметры по стоимости и арендному сценарию.

Открыть полную брошюру

Открыть инвест-карточку